Une minute trente,
pour nous comprendre
Le Maitre d’Ouvrage Investisseur (MO)
Le maître d’ouvrage est la personne physique ou morale qui finance l’ensemble d’un programme immobilier. Il en est l’initiateur et le principal responsable. À ce titre, il doit garantir la rentabilité financière du projet, quels que soient les aléas ou les évolutions du contexte économique, juridique ou technique.
Le Maitre d’Ouvrage Utilisateur (MO)
Le maître d’ouvrage utilisateur est l’entité qui occupe l’immeuble, en payant un loyer et en finançant ses propres aménagements et équipements. Il doit veiller à maîtriser ses dépenses en cohérence avec son mode d’utilisation de l’immeuble, afin de garantir un équilibre entre coût et usage.
L’Assistant Maitre d’Ouvrage (AMO)
L’assistant maître d’ouvrage est un acteur indépendant qui agit exclusivement dans l’intérêt de son client,le maître d’ouvrage, et de son projet immobilier.
Représentant « sachant » du maître d’ouvrage, il l’accompagne dans toutes les phases du projet, sans se substituer à lui dans les décisions. Il est chargé de coordonner et de fluidifier les échanges entre les différentes parties prenantes : gestion globale du projet, interface avec les acteurs publics, pilotage des intervenants et de l’équipe de conception, supervision des travaux en tant qu’AMO, et préparation à l’exploitation de l’immeuble.
Le contractant général (design & build)
Le contractant général est une entité unique chargée à la fois de la conception et de la réalisation d’un projet immobilier, dans le cadre d’une solution dite « design & build ». Il prend en charge l’ensemble du processus, de l’étude à la livraison, en offrant un interlocuteur unique au maître d’ouvrage. Dans ce cadre, il doit sécuriser sa marge commerciale, quels que soient les aléas ou les évolutions du contexte économique, technique ou réglementaire.
La maîtrise d’œuvre (architecte, BE, …)
La maîtrise d’œuvre est en charge de la conception du projet immobilier et, le cas échéant, du suivi de sa réalisation. Elle agit dans l’intérêt fonctionnel, technique et esthétique du projet, en veillant à ce que les choix architecturaux et techniques répondent aux besoins exprimés par le maître d’ouvrage tout en assurant la qualité, la cohérence et la faisabilité du projet.
missions
Du concept à la mise en exploitation, nous donnons le cap pour mener votre projet à son terme.
Dès le début, nous mettons en place une méthodologie fiable pour définir vos besoins et apporter les solutions adaptées. Vous disposez d’un interlocuteur référent qui centralise les éléments et coordonne les interventions de l’ensemble des experts engagés dans votre projet.
Programmation du planning, pilotage des études, établissement du budget, organisation des tests, analyse des résultats… Asterismos vous décharge de toutes les tâches organisationnelles qui ne relèvent pas directement de votre métier.
Nous orchestrons la réalisation, vous gérez les arbitrages et la promotion.
Plutôt que de les orienter vers des solutions «presque» satisfaisantes, nous avons décidé de produire pour nos clients les solutions spécifiques qui correspondent à leurs besoins.
C’est ainsi qu’Asterismos s’est doté de son propre studio de conception pour imaginer les lieux et les objets que vous n’auriez pas pu trouver ailleurs.
Véritable boîte à outils créative, Kursa vous conseille et vous accompagne :
- pour définir le concept et le design ;
- pour répondre à vos besoins en space planning ;
- pour produire vos plans ;
- pour établir des prescriptions architecturales et décoratives ;
- pour assurer le suivi d’exécution.
marchés d’intervention
Des opérations immobilières complexes pour des utilisateurs et des investisseurs dans les 3 secteurs.
Tertiaire
Des bâtiments dédiés aux services. Conception, réalisation ou rénovation, en intégrant confort, fonctionnalité, normes environnementales et performance énergétique pour les usagers.
Industriel
Regroupe la création ou rénovation d’usines, entrepôts et sites de production. Il vise la fonctionnalité, la sécurité, l’adaptabilité des installations et le respect des normes techniques et environnementales.
Retail
L’aménagement, la rénovation ou la création d’espaces commerciaux destinés à la vente au détail. Optimiser les lieux pour améliorer l’expérience client, respecter les normes et valoriser l’image de marque.
concrétisons ensemble
votre projet
Les grandes étapes de la planification à la livraison.
vous
la Maitrise d’Ouvrage (MOA)
le commanditaire
Achète et paie
Propriétaire et exploitant final
ensemble
Déterminer ensemble le cadre de l’opération
asterismos
Assistance
à la Maitrise d’Ouvrage (AMO)
le garant du résultat
Définit les besoins et les moyens
(objectifs fonctionnels, niveaux de performance technique, planning, budget, équipe projet, etc.)
Coordonne, arbitre et donne les ordres
Nous prenons en charge le projet, pilotons la conception et accompagnons la réalisation dans le cadre des missions que vous nous avez confiées.
concepteurs
la Maîtrise d’Oeuvre (MOE)
Architecte, BE, Consultants et Experts ou Contractant Général
Conçoivent la solution sur la base des besoins et moyens du Client
Proposent le meilleur dimensionnement possible pour le bon fonctionnement
Contrôlent le respect de l’exécution par rapport aux prescription
Nous travaillons à faire converger l’ensemble des parties vers l’objectif final : la réussite commune du projet.
« garde-fous » du MOA
Bureau de contrôle, Coordinateur SSI, SPS
les garants de la conformité et de la sécurité
Prévient les risques du MOA en matière de réglementation et de sécurité (chantier et futur)
Nous assurons la conformité aux réglementations en vigueur et aux normes de sécurité, sous le contrôle des organismes agréés et des bureaux de vérification technique.
réalisateurs
les exécutants
Les entreprises de BTP Les fournisseurs d’équipement ou de mobilier,
Les intégrateurs audio-visuels ou Les sous-traitant du contractant général
Fournissent les équipements / matériaux et exécutent les travaux suivant le dossier de conception
Sont garants du bon fonctionnement de leurs réalisations, dans la limite de la conception
Nous coordonnons, mobilisons et harmonisons l’action d’une multitude d’intervenants, qu’il s’agisse de clients internes, de partenaires, de
prestataires ou de fournisseurs.
Nous vous garantissons un site pleinement fonctionnel, conforme aux spécifications techniques, et immédiatement exploitable dès sa livraison.
nos méthodes,
nos outils, nos partenaires
Pour vous garantir l’efficacité de notre intervention, nous travaillons avec les outils les plus adaptés à notre mission. Ainsi, nous plaçons la digitalisation au cœur de notre dispositif pour optimiser la gestion du projet et assurer la fluidité des échanges entre l’ensemble des intervenants.
Nous vous faisons également profiter de notre réseau de partenaires à chaque fois que leur expertise peut se révéler décisive, en assurant toujours le rôle de coordinateur entre toutes les parties engagées dans le projet.
Akemar
Plateforme interne de gestion de projet en ligne, Akemar offre un espace protégé dans lequel regrouper et fluidifier l’ensemble des échanges entre les différents intervenants impliqués dans le projet (clients, partenaires, fournisseurs…).
Stremma
Stremma est un programmateur surfacique : il permet de définir le profil d’organisation et d’aménagement, c’est-à-dire d’optimiser les espaces en fonction des surfaces disponibles et des usages liés au travail effectué dans les lieux.
Smartsheet
Smartsheet est une plateforme en ligne qui permet de simplifier la gestion des projets et du travail d’équipe. Ses fonctionnalités facilitent l’organisation du travail, améliorent la collaboration entre les participants, permettent de gagner en productivité et aident à la prise de meilleures décisions.
GSuite
Le principe de Google Suite ? Fournir des outils de productivité et de collaboration qui s’adaptent à tous les modes de travail. Chaque intervenant associé au projet dispose ainsi de tout un panel d’applications bureautiques reconnues et d’un espace de stockage des données sécurisé.
Clovis
Clovis est une plateforme intuitive sécurisée spécifiquement dédiée à la gestion de chantier. Elle permet de centraliser toutes les informations concernant le projet, d’améliorer la collaboration et de dynamiser la productivité.
Kub’Up
Comment mieux visualiser une maquette qu’à l’échelle 1 ? Kub Up est un concept lab mobile et unique en son genre qui propose un espace dans lequel donner vie à vos plans à taille réelle. Idéal pour la co-conception et la visualisation des projets… grandeur nature.
Miranda
Outil de recueil graphique à l’interface simple et ludique, Miranda propose une série d’images pour illustrer les questions précises soulevées par le projet et pour retranscrire l’atmosphère du lieu de travail à concevoir.
The Workplace Game
Imaginer un espace de travail où chacun puisse trouver sa place et optimiser sa productivité, c’est le pari que propose de relever The Workplace Game, à travers le jeu. Le principe : un échange autour des comportements au sein de l’espace de travail pour identifier les points de convergence et de divergence du groupe.
